Temui insinyur perangkat lunak yang menggunakan crypto untuk membeli rumah impian senilai $ 650.000
General

Temui insinyur perangkat lunak yang menggunakan crypto untuk membeli rumah impian senilai $ 650. 000

Ketika Terrance Leonard pertama kali mulai serius berinvestasi di dunia cryptocurrency pada tahun 2019, tujuan awalnya adalah mencapai kemandirian finansial.

Rencana jangka panjangnya adalah berinvestasi cukup banyak dalam crypto sehingga dia dapat menguangkan beberapa investasi itu, membeli aset real estat dan menyewakannya untuk mendapatkan penghasilan tambahan. Dengan begitu, dia tidak perlu melakukan pekerjaan tradisional untuk memenuhi kebutuhan.

Tapi kemudian rumah idealnya muncul di pasaran. Leonard, yang bekerja sebagai insinyur perangkat lunak di Washington, D.C., sudah memiliki rumah petak. Tapi dia menginginkan rumah dengan halaman yang lebih luas untuk anjingnya bermain dan garasi.

“Saya pikir, 'Inilah yang saya inginkan,'” kata Leonard. Dan saya siap untuk menarik pelatuknya sekarang.

Untuk membeli rumah senilai $ 650. 000, Leonard memilih untuk menggunakan investasi cryptocurrencynya untuk menutupi uang muka dan sebagai bukti dana untuk hipotek yang dia ambil untuk membeli rumah – dia memilih untuk hipotek, daripada membeli rumah secara langsung, karena lingkungan suku bunga rendah.

Prosesnya, seperti yang dia ketahui, tidak sesederhana mentransfer kepemilikan cryptocurrencynya ke pihak terkait. “Ada bolak-balik antara pemberi pinjaman dan perusahaan judul memastikan itu baik-baik saja,” kata Leonard.

Strategi crypto yang menang: Pikirkan gelembung dot-com

Sekitar dua tahun yang lalu, Leonard menggunakan kripto secara menyeluruh, mengambil taruhan besar pada kelas aset yang relatif baru. “Ketika saya menyadari potensi crypto – dan saya menyadari seberapa baik kinerjanya bagi saya pada awalnya – saya menjual semua saham saya, 401 (k) saya, semuanya dan memindahkan semuanya ke crypto,” kata Leonard.

Hari ini, dia menghubungkan kemampuannya untuk membeli rumahnya yang “sempurna” dengan keberhasilan strategi investasi yang dia adopsi. “Tanpa berinvestasi dalam crypto, tidak mungkin saya bisa membeli ini pada saat itu masuk ke pasar,” katanya.

Jadi apa strategi itu? ) Untuk mengambil pendekatan jangka panjang dan menargetkan koin yang memiliki posisi yang baik untuk umur panjang. Artinya tidak ada koin meme, seperti Dogecoin
DOGEUSD,
+ 3,00percent
.

Sebaliknya, Leonard suka menganggap pasar crypto berada pada posisi yang sama dengan ledakan dot-com di tahun 1990-a, sebelum kehancuran. “Saya sedang mencari Google
GOOGL,
+ 1, 2 43percent
,
HP
HPE,
+ 1, 2 36percent
,
the Oracles
ORCL,
+ 1, 2 47percent
,
” dia berkata.


'Tanpa berinvestasi dalam kripto, tidak mungkin saya dapat membeli ini pada saat ia masuk ke pasar. '


– Terrance Leonard, seorang insinyur perangkat lunak dan investor kripto

Dia melihat 10 koin teratas, dan pergi dari sana. Beberapa investasinya ada di bitcoin
BTCUSD,
+ 3,45percent

dan Ethereum
ETHUSD,
+ 1, 2 32percent
,
tetapi sebagian besar uangnya digunakan untuk membeli Chainlink
LINKUSD,
+ 8 ),46percent
,
Cryptocurrency diluncurkan pada tahun 2017 yang mengirimkan information dunia nyata ke blockchain.

Terrance Leonard, digambarkan di depan rumah yang baru-baru ini dibelinya di Washington, D.C.

Atas kebaikan Terrance Leonard

Menggunakan cryptocurrency untuk mendapatkan hipotek bukanlah hal yang mudah

Ketika Leonard membeli rumah pertamanya, prosesnya cukup standar. Sebagai seorang veteran, dia dapat memanfaatkan app pinjaman VA dan prosesnya”sangat mulus”.

Awalnya, dia menghubungi pemberi pinjamannya, Veterans United Home Loans, untuk melihat apakah dia dapat membiayai kembali pinjaman pada rumah pertamanya untuk mengubahnya menjadi properti investasi, yang akan memungkinkannya mendapatkan pinjaman VA untuk rumah barunya. Pada akhirnya, itu tidak mungkin.

Jadi ketika Leonard harus mendapatkan pinjaman lain untuk membeli properti yang menarik perhatiannya, dia pikir dia akan menggunakan keuntungan crypto-nya untuk uang muka dan residue uang yang sungguh-sungguh. Kali ini, prosesnya tidak mulus.

“Ada beberapa masalah dengan bukti dana,” kata Leonard. “Saya hanya ingin mengatakan, 'Ini dompet saya. '”


Pembeli rumah umumnya harus mengubah aset kripto menjadi uang tunai untuk menggunakannya sebagai uang muka rumah.

Dia tidak bisa begitu saja mentransfer investasi crypto atau menunjukkan akunnya di Coinbase untuk memuaskan pemberi pinjaman dan perusahaan judulnya. Sebaliknya, dia perlu menguangkan ke rekening lender, seperti yang mungkin dilakukan seseorang dengan uang yang diperoleh di pasar saham.

Prosesnya mungkin lebih mudah seandainya Leonard mencari rumah dari agent real estat yang berspesialisasi dalam transaksi yang melibatkan cryptocurrency. Beberapa pialang telah mulai membuat daftar properti di mana penjual hanya ingin dibayar dalam mata uang kripto, terkadang menentukan sarana investasi tertentu. Sayangnya bagi Leonard, pialang tersebut tidak memiliki jenis properti yang dia inginkan, ditambah lagi dia tidak cenderung membuat kesepakatan semua tunai (atau lebih tepatnya, semua-crypto).

“Kami memiliki suku bunga terendah dalam waktu yang sangat lama, jadi saya tidak akan melewatkan kesempatan itu,” katanya, menambahkan bahwa dia lebih cenderung melihat pengembalian yang lebih baik atas investasi crypto-nya, bahkan setelah pajak, daripada dia akan jika dia menenggelamkan semua uangnya ke dalam rumah.

Bagi pemberi pinjaman, jejak kertas adalah kuncinya

Dalam industri hipotek dan real estat, penggunaan investasi mata uang kripto untuk membeli rumah masih merupakan konsep baru. Dan pemberi pinjaman masih membungkus kepala mereka tentang bagaimana memperlakukan aset tersebut.

Crypto adalah konsep baru yang bahkan menentukan berapa banyak pinjaman yang melibatkan pembeli rumah dengan investasi crypto adalah sebuah tantangan, kata Chris Birk, direktur pendidikan di Veterans United. “Perangkat lunak pembuatan hipotek tidak memiliki bidang untuk melacak hal seperti ini,” kata Birk.

Saat ini, pemberi pinjaman tidak tahu apa-apa dengan calon peminjam ini, karena regulator dan entitas hipotek lainnya baru saja mulai mengeluarkan pedoman tentang cara mengukur kesehatan aset kripto.

Fannie Mae
FNMA,
-0,42percent
,
Salah satu dari dua perusahaan dan disponsori pemerintah dan mengamankan sebagian besar hipotek nasional, membutuhkan hasil dari bitcoin dan mata uang electronic lainnya untuk dikonversi ke mata uang AS agar mereka menjadi aset yang memenuhi syarat saat menjamin pinjaman. Fannie juga membutuhkan dokumentasi yang menunjukkan mata uang electronic itu milik peminjam.

Namun, Freddie Mac
FMCC,

tidak menganggap cryptocurrency sumber dana yang memenuhi syarat. Dan lembaga lain belum memberikan panduan khusus. Departemen Urusan Veteran tidak memiliki peraturan yang secara khusus mereferensikan cryptocurrency, kata juru bicara agensi. Tetapi VA memang membutuhkan verifikasi setoran.


Pemberi pinjaman dapat meminta riwayat transaksi 30- hingga 60 hari untuk akun crypto.

Pemberi pinjaman umumnya akan meminta jejak kertas, menunjukkan riwayat transaksi 30- hingga 60 hari untuk akun crypto. Tapi, seperti yang dicatat Birk posting site baru-baru ini, akun mata uang kripto tidak selalu memberikan laporan bulanan seperti yang dilakukan bank. Dan untuk saat ini, pemberi pinjaman akan mengharapkan peminjam untuk mencairkan investasi crypto mereka di awal proses.

“Anda tidak dapat membayar biaya penutupan dengan Van Gogh – itu sama dengan bitcoin Anda,” kata Birk. “Ini harus dikonversi, harus ada musim dan harus ada dokumentasi untuk memuaskan pemberi pinjaman.”

Sebagian, pendekatan ketat ini mencerminkan tanggung jawab perusahaan hipotek untuk menandai potensi perilaku kriminal, termasuk pencucian uang. Penjamin emisi harus dapat melihat potensi tanda bahaya, yang tidak semudah dengan dompet kripto itu sendiri.

Terlepas dari kerepotan yang dia hadapi untuk membeli rumah barunya, Leonard tidak terhalang untuk berinvestasi dalam crypto. Saat ini, dia masih mendapatkan cukup uang dari investasi crypto yang tersisa untuk menutupi pembayaran hipotek di bekas rumahnya.

Saya tidak terburu-buru untuk menjual, kata Leonard. “Saya ingin memastikan bahwa saya membuat permainan finansial yang tepat.”

. (tagsToTranslate) article_normal (t) cryptocurrency (t) bitcoin (t) ethereum (t) chainlink (t) mortgage underwriting (t) Metal Ore Mining (t) Copper Ore / / Nickel Ore Mining (t) Retail / Wholesale (t) Bahan / Sumber Daya Dasar (t) Perbankan / Kredit (t) Konstruksi / Real Estate (t) Jasa Keuangan (t) Teknologi Keuangan (t) Penambangan / Penggalian (t) Penambangan Bijih Logam Non-ferrous (t) Teknologi (t) Virtual Mata Uang (t) Peraturan / Kebijakan Pemerintah (t) Berita Korporat / Industri (t) Berita Ekonomi (t) Berita Politik / Umum (t) Masyarakat / Komunitas (t) Urusan Konsumen (t) Hidup / Gaya Hidup (t) Keuangan Pribadi ( t) Real Estat / Properti (t) Pasar Uang / Mata Uang (t) Pasar Valuta Asing (t) Komoditas / Berita Pasar Keuangan (t) Pasar Cryptocurrency (t) Jenis Konten (t) Filter Factiva (t) Filter Pengecualian C & amp; E (t) Filter Berita Industri C & amp; E (t) Freddie Mac (t) FMCC (t) Fannie Mae (t) FNMA (t) Chainlink USD (t) LINKUSD (t) Dogecoin USD (t) DOGEUSD (t) Bitcoin USD (t ) ) BTCUSD (t) Ethereum USD (t) ETHUSD (t) regulasi (t) kebijakan pemerintah (t) korporasi (t) berita industri (t) berita ekonomi (t) de olitik (t) berita umum (t) masyarakat (t) komunitas (t) urusan konsumen (t) hidup (t) gaya hidup (t) keuangan pribadi (t) real estat (t) properti (t) uang (t) pasar mata uang (t) pasar valuta asing (t) komoditas (t) berita pasar keuangan (t) pasar cryptocurrency (t) jenis konten (t) filter factiva (t) filter pengecualian amp & c; e (t) filter berita industri amp & c; e (t) ) pertambangan bijih logam (t) bijih tembaga (t) pertambangan bijih nikel (t) eceran (t) grosir (t) bahan dasar (t) sumber daya (t) perbankan (t) kredit (t) konstruksi (t) jasa keuangan ( t) teknologi keuangan (t) penambangan (t) penggalian (t) penambangan bijih logam non-besi (t) teknologi (t) mata uang virtual reality